Parfois, il est nécessaire de marcher sur une ligne fine lors du remodelage. D'une part, vous voulez donner à votre maison un attrait distinct, mais d'autre part, vous devez éviter de rendre votre résidence si idiosyncratique (ou si simple) qu'elle ne plaira pas aux acheteurs potentiels. Voici trois stratégies pour vous aider à garder une longueur d'avance sur le marché :
1. Ne suivez pas les tendances. Si vous vous efforcez de faire en sorte que votre maison reflète les modes d'hier, en d'autres termes, si vous installez maintenant ce que vos voisins ont fait il y a quelques années, vous dépenserez des dollars d'aujourd'hui pour un look déjà dépassé. Au lieu de cela, inspirez-vous des styles de pointe. Moderniser votre cuisine ? Parcourez les salons à la mode comme The Kitchen & Bath Industry Show pour trouver ce que la prochaine génération d'acheteurs s'attend à voir, et non ce qu'ils sont déjà fatigués de voir.
2. Fossé du granit fatigué. Lorsque chaque nouveau propriétaire exige des comptoirs en granit, c'est un signe certain que cet équipement autrefois prisé n'est plus un tirage à ne pas manquer. Les comptoirs en pierre avec des couleurs vives ou un motif visible sont une proposition à aimer ou à laisser pour les acheteurs potentiels. Si un acheteur n'aime pas la pierre, il voudra la remplacer et il tiendra compte des dépenses prévues dans sa décision d'achat.
Pour un attrait plus large, optez pour un matériau de comptoir nécessitant peu d'entretien et dans un ton neutre. Certaines nouvelles variantes de marbre sont finies pour être moins poreuses, et les veines grises délicates du marbre sont un classique intemporel. Examinez également attentivement les matériaux à surface solide, qui se déclinent dans une gamme de couleurs qui ajoutent une touche de style sans enfermer les futurs propriétaires dans un certain look.
3. Ayez des attentes réalistes au retour. La valeur de certaines améliorations domiciliaires diminue avec le temps : les travaux de peinture s'écaillent, les appareils se brisent, les planchers s'usent. Lors de la planification des rénovations, distinguez les améliorations permanentes (changements structurels, ajouts et révisions majeures des systèmes de chauffage et de refroidissement) des améliorations superficielles qui perdent rapidement de leur éclat. Si vous ne mettez pas votre maison sur le marché avant au moins cinq ans, attendez-vous à rafraîchir les surfaces les plus usées.
Pour en savoir plus sur le retour sur investissement, pensez à :
5 améliorations de la maison intelligente ? Détrompez-vous !
7 astuces de rénovation pour booster la revente
Radio : retour sur investissement