Photo : shutterstock.com
Les sous-sols sont une cible commune pour l'ajout prétendument facile et rapide d'espace habitable. Après tout, l'espace est là; ça ne peut pas être si difficile à finir et à chauffer, non? Et si votre objectif est un espace de vie décontracté pour une salle de jeux, une salle de loisirs, un bar ou un centre multimédia, des améliorations de base peuvent probablement offrir la fonctionnalité que vous souhaitez.
Peut-être peut-être pas. Voici trois considérations à prendre en compte avant de creuser dans un réaménagement de sous-sol :
S'élever au-dessus d'une inondation. Par définition, les sous-sols sont plus susceptibles d'être inondés que les étages supérieurs. Même si vous n'êtes pas dans une zone inondable, il est judicieux de souscrire une assurance fédérale contre les inondations. (Demandez simplement aux habitants du Vermont dont les maisons surélevées ont été inondées par des crues soudaines lorsque l'ouragan Irene a gonflé les ruisseaux de montagne en 2011.)
Le coût des primes peut couvrir des tâches de récupération simples mais coûteuses (telles que le remplacement d'un sol et d'une moquette en ruine), mais l'assurance contre les inondations sera une facture annuelle à payer de plus, augmentant le coût fixe de possession de votre maison.
Construire la valeur de base. Les sous-sols aménagés attirent-ils les acheteurs et soutiennent-ils la valeur des maisons dans votre quartier ? Cela dépend moins de la qualité de la finition que des préférences du voisinage. Si la plupart des sous-sols de votre région sont des espaces utilisables, la finition du vôtre répond simplement aux attentes des acheteurs de maison qui recherchent dans votre quartier, soutenant ainsi la valeur marchande de la maison.
La sécurité d'abord. Le sous-sol a-t-il une fonction walk-out? L'évacuation d'urgence est un facteur clé souvent négligé dans l'excitation d'obtenir une salle de jeux. Surtout si vous vous attaquez au projet vous-même, examinez attentivement les ordonnances locales et comptez dans le coût des sorties faciles d'accès. Les inspecteurs voient d'un mauvais œil les bricoleurs qui ignorent les fonctions de base en matière de vie/sécurité.
Renseignez-vous également auprès de votre fournisseur d'assurance habitation pour connaître les normes en vigueur pour l'espace habitable au sous-sol. Rien n'est pire que de devoir arracher de nouvelles améliorations brillantes pour rénover l'espace pour une sécurité de base.
Pour en savoir plus sur la rénovation du sous-sol, pensez à :
Sous-sol : à finir ou pas ?
Connaître les règles pour les sous-sols aménagés
Idées de rénovation de sous-sol : surmonter les obstacles