J'ai eu de la chance avec les sous-sols. Ayant acheté cinq maisons dans ma vie, aucune n'a eu de graves problèmes d'humidité au sous-sol. Un peu d'humidité en été, oui, mais rien qu'un déshumidificateur ne puisse supporter ! Le secret : lorsqu'un agent vous montre une maison, essayez de commencer votre visite au sous-sol. S'il y a des preuves d'un problème d'eau important (comme un puisard et une pompe actifs ou des marques de hautes eaux sur les murs), éloignez-vous avant de tomber amoureux de la cuisine ou de la chambre principale. Un sous-sol humide va causer toutes sortes de problèmes au-delà de la rouille, de la pourriture, de la moisissure et de l'air intérieur malsain.
Qu'est-ce qu'une pompe de puisard ?
Si vous vous êtes déjà demandé : « Qu'est-ce qu'une pompe de puisard ? » alors vous avez de la chance, car vous n'en avez probablement pas besoin. Mais pour les malchanceux propriétaires de sous-sols humides, voici le scoop : une pompe de puisard se trouve au sous-sol, soit en dessous (dans le cas d'une pompe submersible) soit au-dessus du sol. Il pompe l'eau qui s'accumule dans le puisard et la rejette à l'extérieur.
Vous n'aurez jamais à en acheter un si vous achetez une maison qui n'est jamais inondée. Et même si vous achetez une maison avec un problème d'eau, il peut y avoir plusieurs façons de le corriger avant de recourir à une pompe de puisard et à une fosse. Si vous décidez d'investir dans un modèle, investissez votre argent dans un modèle de haute qualité et bien évalué. En fait, il peut être judicieux d'en acheter deux ou trois !
Alternatives à la pompe de puisard
Considérez toutes les options disponibles pour empêcher l'eau de pénétrer dans votre maison par les fondations. L'installation d'une pompe de puisard peut être compliquée, et une autre solution peut être tout aussi efficace. Par exemple, j'ai connu des propriétaires qui installaient une pompe de puisard pour l'abandonner après avoir installé un drain de rideau extérieur qui détourne l'eau vers un étang.
De même, installer ou réparer des gouttières pour qu'elles ne s'écoulent pas près de votre fondation peut également faire une grande différence. Et si une passerelle, un patio ou une terrasse de piscine s'incline vers votre maison au lieu de s'en éloigner, ils contribuent des centaines de gallons d'eau à votre problème. Certains services peuvent reniveler les dalles afin qu'elles s'écoulent loin de la maison, et de nombreux types de patios peuvent être retirés et réinstallés avec la bonne pente sans trop de frais.
Choisir une pompe de puisard
Si votre problème d'eau est grave (par exemple, une nappe phréatique élevée qui s'élève lorsqu'il pleut), il n'y a pas moyen de contourner le problème : vous aurez besoin d'une pompe de puisard. Voici quelques conseils rapides pour choisir celui qui convient à vos besoins :
- Choisissez une pompe submersible plutôt qu'une pompe sur pied si votre puisard a de l'espace. Les pompes submersibles permettent de recouvrir le puisard d'un couvercle, ce qui réduit le bruit de la pompe et empêche les débris de tomber dans le puisard. Un couvercle hermétique aide également à empêcher l'air humide d'être libéré dans votre maison.
- Achetez une pompe avec un noyau en fonte, pas en plastique. La fonte aide à dissiper la chaleur dans l'eau environnante, prolongeant ainsi la durée de vie de la pompe.
- Pour minimiser les risques d'obstruction, la pompe doit avoir une conception d'admission sans tamis couplée à une turbine pouvant traiter des solides jusqu'à ½ pouce de diamètre.
- L'interrupteur doit être mécanique, pas un pressostat, et le flotteur doit être solide afin qu'il ne puisse pas être gorgé d'eau, ne pas s'éteindre et brûler la pompe.
- Cherchez-en un avec une alarme pour vous alerter lorsque l'eau atteint un certain niveau.
Pompes de puisard secondaires et de secours
Une pompe secondaire installée juste à côté de la première est également une bonne idée, surtout si votre sous-sol a été converti en espace de vie ou si vous y entreposez des objets de valeur. Si votre pompe primaire tombe en panne ou est débordée, la pompe de secours prend automatiquement le relais.
Pour une assurance supplémentaire, une pompe de secours à batterie peut également être installée. En cas de panne de courant, comme c'est souvent le cas lors d'un orage, la pompe alimentée par batterie peut continuer à pomper jusqu'à deux jours, en fonction de la demande.
Des ensembles combinés avec deux ou trois pompes sont disponibles. Une option moins coûteuse consiste à installer une alarme d'eau et à garder une pompe de rechange à portée de main en cas de défaillance de la pompe principale.
Une fois que vous avez investi et installé toutes les pompes de puisard nécessaires, testez-les régulièrement et assurez-vous que le clapet anti-retour fonctionne, afin que l'eau ne reflue pas dans le sous-sol.