Comme pour toute structure, une nouvelle fondation de garage joue un rôle crucial dans l'intégrité du bâtiment ci-dessus : une fondation de qualité durera de nombreuses années, mais une fondation mal posée peut causer de nombreux maux de tête sur la route.
Rarement considéré comme un projet de bricolage, jeter les bases d'un garage nécessite une bonne planification, le respect du code local et un examen attentif des utilisations futures de l'espace fini. Des équipements comme un système de drainage filtré et un chauffage au sol radiant doivent être installés pendant la phase de fondation du garage. Prévoyez également des inspections en cours de route.
Notions de base sur la fondation du garage
Une fondation de garage est généralement constituée de blocs de béton ou d'un mur de béton coulé. Tout d'abord, le site est défriché ou gratté et des tranchées de fondation sont creusées sous le niveau du sol conformément au code. « Dans notre région, nous recherchons au moins 48 pouces de protection contre le gel du niveau fini au bas de la semelle », déclare Jack Farrell de J.P. Farrell Construction à Ashland, Mass.
Farrell creuse des semelles de 2 pieds de large, avec 2 pieds supplémentaires de chaque côté pour l'espace de travail, ce qui donne une tranchée de 6 pieds de large. Il utilise des planches de 2 × 10 pieds comme coffrages de semelle qui sont décapés une fois le béton durci. Il marque ensuite une ligne de mur centrale sur la semelle pour marquer l'endroit où les formes murales iront.
La hauteur du mur de fondation en béton est généralement déterminée par la taille de la structure au-dessus. «Pour un garage à un étage, nous recherchons un mur de fondation de 8 pouces», explique Farrell. "Une structure à deux étages nécessiterait au moins un mur de fondation de 10 pouces."
L'armature en acier aide le mur de fondation à supporter les contraintes tandis que les vibrations mécaniques consolident le béton pour éliminer les vides et les bulles d'air qui pourraient affaiblir le béton. Des boulons d'ancrage sont installés dans la fondation en béton pour fixer les murs du garage à la fondation. L'emplacement et la fréquence des boulons d'ancrage sur le mur de fondation sont déterminés par le code local. Farrell utilise souvent une isolation sur le périmètre intérieur du mur.
Une fois les semelles et les murs de fondation en place, une dalle de béton est coulée et formée à l'intérieur du cadre de fondation. Selon la région et les plans du garage, cette dalle peut être coulée sur un sol de fondation compacté, qui peut comprendre du sable ou du gravier. Un pare-vapeur et une isolation sont souvent placés sur le sol de fondation, avec un treillis métallique et des barres d'acier pour le renforcement. Tous les tuyaux de drainage ou tubes à chaleur rayonnante sont placés et fixés au treillis métallique avant le coulage de la dalle. « Vous voulez que la dalle soit inclinée de l'arrière à la porte du garage pour permettre le drainage », explique Farrell.
Fondation Extras-Drains et Chauffage Radiant
Certains équipements d'atelier de garage ne sont pas destinés à être ajoutés plus tard. Les éléments tels que les drains et le chauffage radiant sont conçus pour être installés avec ou plus précisément à l'intérieur de la fondation.
La chaleur rayonnante est idéale pour un atelier de garage car elle fournit de la chaleur sans soufflage ni mouvement d'air, ce qui permet de garder le moteur et la carrosserie sans poussière et sans particules. La chaleur rayonnante émane également du sol, de sorte que le propriétaire du garage qui passe du temps sur le dos est assuré d'une surface confortable sur laquelle s'allonger. Rien ne sape la force comme un sol en ciment froid.
Un drain approprié est un autre équipement de base qui vaut le travail supplémentaire. La plupart des systèmes de drainage de garage utilisent un drainage à sec, qui est un peu plus qu'un trou creusé avec de la pierre de couche dans laquelle l'eau drainée se déverse. La tuyauterie de drainage est posée sur le lit de fondation et le drain est positionné avant le coulage du béton.
Les codes locaux sont stricts sur ce qui peut et ne peut pas être déversé dans un drain de garage; l'installation d'un drain avec des filtres est le seul moyen de traiter des substances pires que la saleté, le savon et l'eau.
Scellants de fondation
Les infiltrations d'air et d'eau de l'extérieur peuvent être un casse-tête pour le garagiste. Deux types de scellants - les scellants de seuil et les scellants à plancher - peuvent être installés ou appliqués pendant la construction à titre préventif pour garder le garage au chaud et au sec.
Les scellants de seuil (voir l'exemple sur Amazon) sont une application de mousse adhésive qui se trouve entre le haut de la fondation et la plaque de seuil, formant une barrière étanche. Étant donné que le béton rétrécit au fur et à mesure qu'il durcit, un scellant de seuil se conforme à la surface de la fondation et empêche la formation d'espaces ou de fissures dans l'espace entre la plaque de seuil et la fondation. Les scellants pour seuils ont un côté adhésif agressif qui adhère à la fondation et protège contre l'air, l'humidité, les insectes et les rongeurs.
Les scellants pour béton (voir l'exemple sur Amazon) sont souvent des produits pulvérisés qui empêchent l'eau et la vapeur de remonter à travers le béton poreux. Certains scellants vantent également des avantages supplémentaires, tels que la prévention des infiltrations de gaz radon et l'inhibition de la croissance des moisissures. Les scellants ont tendance à renforcer le béton et à empêcher la formation de fissures sur la route.