Ce n'est pas quelque chose que vous voulez vraiment reconnaître. Vous vous dites que c'est une illusion d'optique, ou vous vous accrochez à la pensée consolante que, hé, la tour de Pise est penchée depuis des siècles.
Mais une cheminée basculante est un problème domestique sérieux qui doit être traité dès que possible. Les briques pourraient tomber sur la tête de quelqu'un ou s'écraser sur votre toit. De l'eau et des insectes pourraient pénétrer dans l'espace où la cheminée s'est éloignée du revêtement. Le revêtement de la cheminée peut même être fissuré, ce qui laisse échapper des gaz combustibles dans la maison. Et comme la cheminée est probablement reliée à la fondation, il pourrait aussi y avoir des problèmes.
La bonne nouvelle est qu'avec les méthodes de réparation des fondations d'aujourd'hui, il peut être possible de remettre votre cheminée dans sa position d'aplomb d'origine sans encourir les coûts élevés et les perturbations de la démolition et de la reconstruction.
Comment savoir si une cheminée est inclinée
Regardez le joint entre le revêtement de la maison et une cheminée extérieure. Si un espace s'est ouvert, c'est un signe assez certain que la cheminée a commencé à pencher. Les propriétaires précédents ont peut-être comblé le vide avec du mortier, du calfeutrage ou de la mousse isolante, mais ces mesures ne font que masquer le problème. Vous pouvez également voir des sangles métalliques qui ont été utilisées pour fixer la cheminée en place.
Si votre cheminée traverse l'intérieur de la maison, regardez dans le grenier pour voir si elle est centrée dans son ouverture encadrée. S'il appuie contre l'ouverture d'un côté ou d'un autre, cela signifie qu'il est penché.
Les fuites dues à un solin délogé sont un autre signe qu'une cheminée s'est installée. Vous pouvez également utiliser un niveau long pour vérifier si la cheminée est d'aplomb (verticale dans deux plans). Sinon, vérifiez le niveau des joints de mortier horizontaux.
Sachez toutefois que certaines cheminées sont conçues pour « s'incliner ». Si le foyer n'est pas centré, le constructeur peut avoir choisi de décaler les assises de briques afin que la cheminée puisse sortir au faîte du toit, donnant à la maison une apparence plus symétrique. Dans certains cas, le décalage est léger et ressemble à une inclinaison, mais tant que les joints de mortier horizontaux sont de niveau, vous pouvez être assuré que la cheminée a été construite de cette façon.
Causes d'une cheminée basculante
Les cheminées en maçonnerie pèsent plusieurs tonnes et ce poids est concentré sur une petite surface. Ainsi, une cheminée doit être construite sur une base en béton, parfois appelée plaque de cheminée, afin d'éviter de couler. (Une cheminée peut également être fixée à la maison pour plus de stabilité, mais ce n'est pas ce qui la retient.) La semelle peut être coulée en même temps que la fondation ou après, comme ce serait le cas si la cheminée était un ajout. au.
Un certain nombre de choses peuvent provoquer la défaillance d'une semelle et saper une cheminée. Ils incluent:
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- Semelle sous-dimensionnée. Pour assurer la stabilité, la semelle doit être d'au moins un pied d'épaisseur et faire saillie de six pouces au-delà de la cheminée de tous les côtés.
- Sol pauvre. Les sols meubles et les sols qui se dilatent et se contractent avec le changement de teneur en eau (appelés sols expansifs) ne supporteront pas la charge de la cheminée. L'érosion et la mise en place sur un sol remblayé peuvent également affaiblir le support.
- Pied peu profond. Si le sol sous une semelle gèle et se dilate, le soulèvement résultant affaiblira la semelle.
- Semelle détériorée. Le béton peut se fissurer en raison des infiltrations d'eau et des cycles répétés de gel-dégel. Une mauvaise qualité du béton, un manque d'armature (barres d'armature) ou des barres d'armature mal installées peuvent également provoquer des fissures dans les semelles.
- Pied manquant. Dans de tels cas, la cheminée devra être stabilisée, afin qu'une semelle puisse être coulée en dessous.
Réparer une cheminée basculante
Les entreprises de réparation de fondations utilisent souvent des piliers hélicoïdaux en acier pour stabiliser et parfois redresser les cheminées inclinées sans les démonter.
Les piliers hélicoïdaux ressemblent un peu à des vis géantes et peuvent être installés avec un équipement d'entraînement rotatif hydraulique. Les piliers sont enfoncés profondément sous votre cheminée jusqu'à ce qu'ils atteignent une couche de sol ferme et porteuse. Des équerres sont ensuite posées sur les piliers et glissées sous la semelle de la cheminée.
Une fois en place, des vérins hydrauliques sont utilisés pour soulever lentement la cheminée dans sa position d'origine. Le support est ensuite fixé à la jetée et les vérins sont retirés. Parce que les piliers hélicoïdaux ne nécessitent pas d'excavation et n'apportent rien de déblais (pierre et terre), votre cour est pratiquement intacte.