Si vous remodelez simplement l'espace existant, vous n'avez pas à vous soucier d'un gros trou dans votre jardin. Vous n'aurez pas non plus à vous soucier de la charpente du bâtiment ou de la toiture (à moins que vous n'ajoutiez une lucarne ou que vous modifiiez autrement la toiture existante, auquel cas vous devez vous assurer de lire la toiture et section de bardage).
DÉMOLITION
Pourtant, presque tous les travaux de rénovation nécessitent une démolition préalable. Ces armoires de cuisine que vous avez toujours détestées seront supprimées. Peut-être que les carreaux fissurés de l'ancienne baignoire seront martelés et jetés à la pelle dans une benne à ordures.
Assurez-vous d'être présent sur le chantier - ou d'avoir votre architecte ou votre designer sur place - car la démolition est sur le point de commencer. Il est essentiel que chacun comprenne exactement ce qui se passe et ce qui reste. Parfois, la rencontre des esprits que vous et votre concepteur avez atteinte n'est pas communiquée clairement. Les plans seuls peuvent ne pas suffire, vous (ou votre concepteur) pouvez donc vouloir appliquer de la peinture en aérosol ou du ruban-cache pour guider les travailleurs. Même si votre entrepreneur général comprend, l'ouvrier qui manie réellement les outils peut ne pas le faire. Au fil des ans, j'ai vu beaucoup de travaux où la barre de démolition a enlevé ou détruit quelque chose qui était censé rester intact. Les meilleures rénovations sont celles où vous ne pouvez pas dire où se termine la structure existante et où commence le nouveau travail. Ne laissez pas un cadre de fenêtre ou une vieille porte que vous envisagez de réutiliser se retrouver dans la benne à ordures.
L'ENCADREMENT BRUT
Une fois la démolition terminée, le processus de construction à nouveau peut commencer. Les menuisiers construiront la charpente en bois pour tous les nouveaux murs, sols ou plafonds. Dans certaines municipalités, certaines structures doivent avoir des murs construits en brique, en acier, en béton ou en d'autres matériaux spécifiés pour une construction ignifuge. Cependant, la plupart des maisons unifamiliales utilisent une construction traditionnelle à ossature de bois, de sorte que les charpentiers se chargeront de la construction grossière.
Pendant le travail de cadrage, vous entendrez probablement des mots qui ne font pas partie de votre vocabulaire habituel. Un montant est un support de plancher mural vertical; un poteau est un élément vertical plus grand, souvent dans un coin; une poutre est un grand élément horizontal qui supporte les structures ci-dessus.
La charpente n'exige pas le genre d'attention aux détails précise (et chronophage) que nécessite le travail de finition, donc inspecter le chantier après que les travailleurs n'y sont passés qu'un jour ou deux peut être très satisfaisant. De nouveaux espaces semblent émerger presque du jour au lendemain, et vous pouvez soudainement avoir une idée de la façon dont les pièces apparaîtront et se rapporteront les unes aux autres. Avec un petit travail de rénovation, la démolition et la charpente grossière peuvent être terminées en une journée, mais ne sautez pas à la conclusion que le travail sera fait beaucoup plus rapidement que prévu. Le cadrage est souvent simple et va vite. La plupart des décisions auront déjà été prises.
Parfois, la démolition et la charpente prendront plus de temps que prévu. Dans le cas de nombreuses maisons anciennes, ce n'est que lorsque les surfaces des murs ou du plafond sont ouvertes lors de la démolition préliminaire que des problèmes structurels apparaissent. Votre menuisier peut découvrir des zones de dommages causés par les insectes ou de pourriture causées par l'humidité. Cela signifiera le remplacement des éléments structurels détériorés qui sont requis dans la nouvelle conception.
Des problèmes structurels peuvent également résulter d'une mauvaise construction plusieurs années auparavant, ou de plombiers ou d'autres artisans qui ont vidé des membres lors de la modernisation des salles de bains ou des systèmes de chauffage et de refroidissement. Le renforcement des faiblesses structurelles peut être nécessaire. Ils prendront du temps et vous coûteront probablement de l'argent, car la plupart des estimations ne reposent sur aucun obstacle inattendu.
INSPECTER LE TRAVAIL
Votre travail n'est pas de superviser les hommes et les femmes au travail; les entrepreneurs et les sous-traitants le font. Votre travail consiste à examiner ce qui a été fait, à approuver ou à désapprouver et à déterminer quand le paiement est dû.
D'un autre côté, pendant que les charpentiers construisent de nouveaux murs, ouvrent de nouvelles fenêtres ou portes et effectuent d'autres travaux de charpente, vous et/ou votre concepteur ou directeur de construction devriez passer du temps à mesurer et à inspecter soigneusement pour être sûr que le les cloisons telles que construites coïncident avec les plans. Je vous recommande cependant de mettre votre ruban à mesurer à utiliser après les heures de travail. Inutile d'insulter les menuisiers, même s'ils le savent aussi bien que vous, quelle que soit leur expérience, ils sont toujours capables de se tromper. Les murs sont construits au mauvais endroit, les ouvertures sont réglées à la mauvaise hauteur.
Vous pouvez penser qu'il y a un écart entre ce que vous voyez et les plans. Vous pourriez être très déçu par quelque chose - peut-être n'aviez-vous pas imaginé que la cuisine serait si petite. Dans les deux cas, il est maintenant temps de soulever la question. Discutez des différences avec la personne qui supervise la construction. Si votre designer est en charge, demandez-lui d'avoir une conversation difficile avec l'entrepreneur/charpentier. Mais soulevez le problème dès que vous le reconnaissez. Déconstruction devient plus difficile avec chaque clou, chaque planche, chaque étape du processus. De façon polie mais ferme, hissez le drapeau rouge, même au risque de provoquer un petit retard dans la construction.
Les changements vous coûteront probablement de l'argent, mais c'est votre maison. S'il y aura des retards ou des coûts supplémentaires, demandez-vous si le problème s'estompera rapidement ou ne pourrez-vous pas l'oublier et ressentir une pointe de regret chaque fois que vous entrez dans cette pièce tant que vous vivrez dans la maison ? Comme le dit le vieil adage, parlez maintenant ou taisez-vous pour toujours.
En parlant de vieille sagesse, si vous croyez en la tradition, vous voudrez peut-être effectuer un ancien rituel au moment où la planche de faîtage est soulevée sur votre nouvelle ligne de toit. (La planche de faîtage est la pièce de bois horizontale la plus haute à laquelle les membres inclinés du toit, les chevrons, se fixent au sommet du toit.) Les premiers colons d'Amérique du Nord ont placé une branche à feuilles persistantes au point le plus élevé du toit. Le feuillage persistant était un symbole de permanence et un appel à la chance.