Pour les enfants et peut-être même de nombreux adultes, le vide sanitaire est entouré de mystère. Nous pensons rarement au vide sanitaire sombre, crasseux, bas de plafond et au sol en terre battue comme une opportunité. Et pourtant, avec de la planification et de l'huile de coude, vous pouvez transformer même le vide sanitaire le plus intimidant en un espace de rangement idéal pour les articles hors saison. De plus, bon nombre des améliorations que vous souhaiteriez apporter pour préparer l'environnement au stockage contribueraient également au confort général de la maison et à l'efficacité énergétique. Vous n'avez rien à perdre ! Lisez la suite pour savoir quelles solutions de vide sanitaire les autres propriétaires choisissent, puis décidez lesquelles sont adaptées à votre lieu de résidence.
Évaluation
Qu'est-ce que cela va prendre? Cela dépend en grande partie de l'état actuel du vide sanitaire. Pour la plupart des propriétaires souhaitant convertir un vide sanitaire en espace de stockage, l'humidité sera le principal obstacle. Votre vide sanitaire n'a peut-être pas de problème d'humidité, mais il n'y a qu'une seule façon de le savoir : descendre là-bas et évaluer les choses.
Recherchez des traces de moisissure sur les murs, les solives, les conduits ou l'isolation. Là où il y a de la moisissure, il peut aussi y avoir des insectes, y compris des termites - et la présence d'insectes pourrait un jour attirer les rongeurs, si ce n'est déjà fait. La moisissure indique également un niveau d'humidité qui pourrait éventuellement affecter le revêtement de sol, les cloisons sèches et l'isolation dans les parties supérieures de votre maison.
Donc, avant de pouvoir garder en toute confiance vos biens dans un vide sanitaire moisi et potentiellement infesté de rongeurs, votre première tâche consiste à contrôler l'humidité. Et cela en vaut la peine, non seulement pour le bénéfice immédiat d'un stockage supplémentaire, mais parce que votre maison pourrait autrement être exposée à une multitude de problèmes liés à l'humidité. Pour obtenir de l'aide ici, envisagez de consulter un entrepreneur spécialisé dans les sous-sols et les vides sanitaires.
Contrôle de l'humidité dans les vides sanitaires
Dans les vides sanitaires, une grande partie de l'humidité provient du sol. Pour contenir cette humidité, recouvrez le sol (et les murs de fondation) d'un pare-vapeur en plastique. La bonne installation du pare-vapeur dépend de votre climat et du produit utilisé, mais de manière générale, les doublures se chevauchent, avec des coutures scellées, pour ne laisser aucun patch découvert.
Il existe de nombreux types de pare-vapeur sur le marché, dont la composition, l'épaisseur, la résistance et la durabilité varient. Parce que vous utiliserez le vide sanitaire pour le stockage, choisissez un produit suffisamment épais et durable pour résister à la circulation piétonnière.
Bien sûr, certains propriétaires évitent les pare-vapeur en faveur du béton coulé, la meilleure et la plus durable des défenses contre l'humidité du vide sanitaire. Mais étant donné la complexité du travail dans un vide sanitaire, nous recommandons cette approche uniquement aux bricoleurs expérimentés ou à ceux prêts à embaucher une équipe professionnelle pour gérer ce qui n'est pas un travail bon marché.
Isolation des vides sanitaires
L'isolation protège davantage contre l'humidité en aidant à contrôler la température dans le vide sanitaire. Un bonus : si des tuyaux traversent le vide sanitaire, l'isolation les empêche de geler pendant les périodes les plus froides de l'année.
Bien sûr, il existe de nombreux types d'isolants disponibles, mais seul l'isolant en panneaux rigides est approprié ici, car il résiste aux dommages causés par l'eau.
Installez des panneaux isolants en mousse rigide contre les murs de fondation, et non le long du plafond, en utilisant un adhésif de construction ou des attaches mécaniques. Une fois l'isolant en place, le pare-vapeur monte sur les murs.
Selon le climat, il peut également être judicieux d'installer un matelas isolant sur le sol en terre (sous le pare-vapeur). Pour des conseils spécifiques à votre maison et à votre région, invitez un expert à jeter un coup d'œil.
Ventilation des vides sanitaires
Vous ne le penseriez pas, mais la ventilation des vides sanitaires est un sujet controversé. Pendant des années, les codes du bâtiment ont exigé que les vides sanitaires soient ventilés, et beaucoup pensent encore que la ventilation toute l'année est logique. (Dans les zones côtières, les évents sont sans aucun doute nécessaires pour empêcher une accumulation de pression d'eau de détruire les fondations de la maison lors d'une inondation.) Mais de plus en plus d'experts disent que les évents des vides sanitaires ne font pas ce qu'ils ont été conçus pour éliminer l'humidité. Ces experts soutiennent qu'au contraire, les évents des vides sanitaires invitent l'humidité, en particulier en été, lorsque l'air chaud et humide de l'extérieur rencontre l'air plus frais sous la maison. Compte tenu des opinions divergentes et du fait qu'il existe des facteurs géographiques en jeu, nous vous recommandons de demander conseil à un entrepreneur local ancré dans les problèmes en jeu.
Conditionnement des vides sanitaires
Si vous allez jusqu'à bloquer ou sceller les évents de votre vide sanitaire, la seule façon pour l'humidité de s'échapper est au moyen d'un déshumidificateur (c'est-à-dire s'il est impossible d'installer un registre CVC dans le vide sanitaire). Les déshumidificateurs varient considérablement, des petites unités portables aux modèles spécifiques aux vides sanitaires raccordés au système de drainage de la maison. De même, le coût d'un humidificateur peut aller de quelques centaines de dollars à plus de 1 000 $. Un déshumidificateur peut ne pas sembler nécessaire pour votre vide sanitaire, mais si vous constatez que des problèmes d'humidité persistent, assurez-vous d'acheter une unité dont la taille est à la hauteur de la superficie en pieds carrés du vide sanitaire.
Questions de stockage
Même si vous avez éliminé la plupart de l'humidité (et les problèmes qui en découlent), nous vous recommandons de stocker les articles dans des contenants en plastique hermétiques. Selon la hauteur du vide sanitaire, vous pourriez envisager des étagères. Quelles que soient les méthodes de stockage que vous choisissez, assurez-vous de laisser suffisamment d'espace autour de la plomberie et des conduits, au cas où un entrepreneur aurait besoin d'y accéder pour des travaux de réparation. Maintenant que vous avez converti le vide sanitaire, vous devriez avoir beaucoup plus de pieds carrés de stockage que jamais. Bien qu'inapproprié pour les articles fréquemment utilisés, le stockage dans le vide sanitaire fonctionne très bien pour les articles dont vous ne pouvez pas supporter de vous séparer, mais dont vous n'avez pas besoin régulièrement.