Combien coûte le désamiantage ? Budgétisation de la réduction de l'amiante

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Anonim
  • Gamme typique : 1 123 $ à 2 872 $
  • Moyenne nationale: $1,994

L'amiante est un cancérigène connu qui a été utilisé dans la construction en raison de sa résistance au feu et à la chaleur. On le trouve généralement dans des maisons ou des bâtiments plus anciens construits avant que la réglementation ne limite son utilisation aux États-Unis. Si de l'amiante a été identifié, son élimination doit devenir une priorité. Une entreprise de désamiantage professionnelle est certifiée pour désamianter en utilisant un équipement de sécurité approprié. Le coût moyen du désamiantage est de 1 123 $ à 2 872 $, avec une moyenne nationale de 1 994 $. La plupart des coûts de désamiantage iront vers des matériaux pour protéger la zone d'une exposition supplémentaire pendant l'enlèvement. Le prix peut augmenter en fonction de la taille du travail.

Facteurs de calcul du coût de désamiantage

La préparation et la configuration du désamiantage sont le facteur le plus important pour déterminer le coût du désamiantage. Une petite zone avec des carreaux d'amiante peut n'avoir besoin que d'une seule pièce protégée de la contamination, mais un étage entier nécessiterait beaucoup plus de matériaux et de préparation pour éviter une exposition supplémentaire. L'aménagement et le scellement de la zone représentent environ 60 à 70 pour cent du prix total. Les frais d'élimination varient selon l'emplacement, tout comme les coûts des matériaux.

La taille de la zone

Dans de nombreux cas, l'amiante ne se trouve pas dans toute une maison, mais seulement dans des zones particulières. Plus le chantier est difficile à atteindre, plus le désamiantage peut être coûteux. Un vide sanitaire ou un petit grenier est plus dangereux pour la personne qui enlève l'amiante, et plus de précautions devront être prises lors de l'étanchéité de la pièce. L'élimination de l'amiante à l'intérieur de la maison peut aller de 5 $ à 20 $ par pied carré, et l'enlever d'un toit ou d'un revêtement peut coûter jusqu'à 150 $ par pied carré. Un projet de désamiantage sur une maison entière pourrait commencer à 15 000 $.

Coûts de pré-nettoyage et d'installation

La mise en place du désamiantage est un processus fastidieux conçu pour protéger les travailleurs et les propriétaires des fibres d'amiante volantes qui ne doivent pas être inhalées. Le système CVC sera éteint pour empêcher tout mouvement d'air supplémentaire. Une zone de décontamination sera construite, les pièces scellées, des panneaux d'avertissement affichés et des conteneurs d'élimination préparés. Les coûts d'installation sont généralement en moyenne de 240 $ à 350 $ par heure, matériel compris.

La main d'oeuvre

Le désamiantage implique généralement une équipe de personnes pour sceller une zone et coordonner le processus de désamiantage. Un projet moyen prend environ 8 heures pour terminer, et au moins deux employés termineront généralement le travail. La main-d'œuvre coûte environ 75 $ à 200 $ par personne et par heure.

Matériel et équipement

Le coût des matériaux et de l'équipement nécessaires au désamiantage affectera également considérablement le prix. Une zone exposée plus grande aura besoin de plus de matériaux pour sceller en toute sécurité le reste de la maison ou du bâtiment. De plus, chaque personne qui retire l'amiante a besoin d'un nouvel équipement de protection comme des lunettes de sécurité, des respirateurs, des combinaisons de protection, des gants jetables et des bottes en caoutchouc. Un aspirateur HEPA devra être loué ou acheté, et des produits d'étanchéité, des ventilateurs à pression négative ou d'autres équipements d'élimination peuvent être nécessaires. En moyenne, les matériaux et l'équipement coûteront 450 $ ou plus.

Élimination de l'amiante

Chaque État a ses propres frais pour le désamiantage, bien que l'EPA ait établi des normes nationales pour les règlements d'élimination. Un permis d'élimination de l'amiante coûte habituellement entre 50 $ et 100 $, tandis que les tarifs d'élimination varient de 10 $ à 50 $ par mètre cube. Tout déchet dangereux doit être étiqueté de manière appropriée et éliminé dans une décharge spéciale pour éviter de contaminer les sources d'eau locales.

Zone géographique

L'emplacement affecte les coûts de désamiantage, et pas seulement les frais d'élimination. Les permis varient selon l'emplacement, tout comme les prix globaux des services et de l'équipement. Les zones urbaines peuvent s'attendre à des prix plus élevés que les zones suburbaines ou rurales. Certains États, dont la Californie, considèrent certains types d'amiante non friable (ce qui signifie qu'il est plus stable et ne peut pas être broyé) comme non dangereux lors de l'élimination, ce qui le rend plus facile et moins coûteux à éliminer.

Essai

Si vous soupçonnez de la présence d'amiante dans votre maison, vous voudrez faire inspecter et tester votre maison par un spécialiste. Le spécialiste effectuera une inspection visuelle et des tests de laboratoire. Si ce n'est pas déjà requis par la loi de l'État, utilisez une société d'inspection distincte de celle de l'entreprise de déménagement. Les tests et l'inspection de l'amiante coûtent généralement de 250 $ à 850 $, un large éventail en raison de la variété des réglementations des lois des villes et des États. Vérifiez en ligne pour « désamiantage près de chez moi » pour en savoir plus sur les exigences locales.

Coûts et considérations supplémentaires

Lors de l'examen des coûts de désamiantage, il y a quelques autres choses à garder à l'esprit. Le désamiantage d'un immeuble commercial comprend souvent plus de surfaces qu'une maison d'habitation. Si l'amiante ne nécessite pas de retrait, l'encapsulation ou la réparation de la zone peut être possible moyennant un coût supplémentaire.

Bâtiments résidentiels ou commerciaux

Généralement, une résidence et un immeuble commercial ont les mêmes défis pour le désamiantage. La principale différence est qu'un espace commercial a souvent plus de pieds carrés qu'une résidence, et qu'il peut coûter plus cher de sceller la zone pendant la préparation. Les techniques d'enlèvement et d'élimination sont les mêmes pour un bâtiment commercial que pour une maison d'habitation. Pourtant, seul un professionnel agréé peut effectuer le désamiantage dans un immeuble commercial ou une habitation multifamiliale dans certains États.

Encapsulation

La principale préoccupation avec l'amiante est que les fibres en suspension dans l'air peuvent être inhalées et causer des problèmes de santé chroniques. Tout l'amiante ne doit pas être retiré, sauf s'il risque de se répandre dans l'air, comme c'est souvent le cas lors d'une rénovation. Une option pour éviter de retirer l'amiante est de l'encapsuler ou de le sceller à la place, si une inspection prouve qu'il s'agit d'une option sûre. Un revêtement spécial est appliqué pour lier les fibres entre elles, et cela se fait généralement dans les conduits. L'encapsulation coûte 15 à 25 pour cent de moins que les coûts de désamiantage.

Réparations

Le coût de réparation du revêtement en amiante variera en raison des réglementations de l'État, mais en moyenne de 700 $ à 10 000 $. Le retrait de tous les revêtements en amiante n'est pas nécessaire dans certains États, ce qui signifie que les propriétaires n'auront pas à débourser le coût du tout nouveau revêtement de leur maison. Encapsuler le revêtement peut être moins cher que de faire une réparation complète lorsque cela est autorisé. Supposons que les conduits, les cloisons sèches, les carreaux ou d'autres matériaux contenant de l'amiante ne puissent pas être encapsulés. Dans ce cas, ils devront être retirés puis réparés, ce qui représente un coût supplémentaire au-delà du coût de désamiantage.

Coût de désamiantage par emplacement

Le désamiantage d'un garage, d'une maison ou d'un immeuble de bureaux est généralement le même processus. Les conduits, les greniers, les murs, les sols et l'isolation sont généralement les mêmes, de sorte que les méthodes d'enlèvement ne varient pas beaucoup. Les zones peu ou difficiles d'accès ou les grandes surfaces auront un prix d'enlèvement plus élevé. Si un tuyau doit être réparé, l'étendue du travail dépend du nombre de pièces traversées par le tuyau, car chaque pièce devra être scellée. En moyenne, attendez-vous à dépenser entre 5 $ et 20 $ le pied carré pour le désamiantage à l'intérieur d'un bâtiment.

Tuyaux et conduits

L'amiante peut être trouvé collé ou scotché autour de certains tuyaux comme isolant. Le retrait dépend de la manière dont le matériau a été fixé et si la section de tuyau ou le tuyau entier sera retiré. Les frais d'installation varient entre 2,50 $ et 10 $ par pied carré, avec un coût supplémentaire par pied linéaire de 2 $ à 5 $ pour retirer l'enveloppe de tuyau.

Les conduits sont généralement entièrement retirés, car l'amiante est généralement utilisé pour maintenir les pièces de conduits ensemble. Étant donné que les conduits sont dans des espaces clos et reliés au système de ventilation, le retrait est un processus plus délicat. En moyenne, le désamiantage des conduits coûte de 35 $ à 55 $ le pied carré.

Grenier et Toit

L'amiante se trouve souvent dans les vieux isolants de grenier. Certains greniers offrent beaucoup d'espace pour travailler, tandis que d'autres sont difficiles d'accès. De par la nature de la fabrication de l'isolant, il est plus dangereux d'enlever l'isolant chargé d'amiante, car les fibres se détachent facilement. Attendez-vous à dépenser de 800 $ à 15 000 $, avec 900 $ à 1 900 $ supplémentaires pour l'isolation de remplacement.

Les toits raides peuvent être dangereux à travailler, et ils ont une grande surface, ce qui augmente le prix. Le confinement est une autre préoccupation, car le retrait de l'amiante par temps venteux peut rendre le processus difficile. Le désamiantage d'un toit coûte en moyenne de 20 $ à 120 $ le pied carré, et le remplacement d'un toit en asphalte peut coûter de 1 700 $ à 8 400 $.

Mur et cloison sèche

Pour les maisons construites avant 1986, il n'est pas rare de découvrir que la plupart des murs sont contaminés par de grandes quantités d'amiante non friable. Dans le pire des cas, les murs devraient être retirés et remplacés, ce qui pourrait coûter 16 000 $ à 20 000 $ pour une maison de 1 500 pieds carrés. Une inspection peut révéler qu'il est suffisamment sûr d'encapsuler les murs à la place. Un scellant spécialisé de haute qualité peut aider à garantir que l'amiante ne sera pas un risque aéroporté. L'encapsulation coûte généralement de 2 $ à 6 $ par pied carré.

Plafond et plancher

Les plafonds en pop-corn et les vieilles dalles de plafond sont des porteurs d'amiante courants. Enlever les plafonds de pop-corn avec de l'amiante coûte généralement de 3 à 7 $ par pied ou environ 1 600 $ s'il n'y a pas d'amiante. Alternativement, le plafond pourrait être éligible à un spray d'encapsulation qui coûte entre 2 $ et 6 $ par pied carré. Les dalles de plafond en amiante peuvent également être encapsulées au même prix; sinon, l'enlèvement complet coûte entre 5 $ et 15 $ le pied carré. Les sols en vinyle peuvent contenir de l'amiante dans le support ou l'adhésif. À moins que le revêtement de sol ne soit endommagé et que les fibres puissent être aspirées ou balayées dans l'air, le simple encapsulage du sol peut suffire à réduire l'exposition.

Tuile

Dans certains cas, les carreaux et le mastic utilisés pour les coller peuvent contenir de l'amiante. Les carreaux d'amiante coûtent généralement entre 5 $ et 15 $ par pied carré à enlever, plus 1 500 $ à 4 500 $ supplémentaires à remplacer. Il est possible de simplement encapsuler les carreaux si une inspection a montré qu'il n'y a aucun risque d'exposition. Une autre option consiste à le recouvrir de nouveaux revêtements de sol de presque toutes sortes. La plupart des carreaux plus anciens sont à peine plus épais que ⅛ de pouce, de sorte que la hauteur du sol n'augmentera pas de manière appréciable.

Sol

Il y a des décennies, les anciennes décharges étaient rasées et remblayées avant d'être dézonées pour la construction commerciale. Les matières dangereuses n'étaient pas toujours éliminées de manière adéquate, de sorte que l'amiante s'infiltrait parfois dans le sol. L'élimination de l'amiante du sol coûte généralement de 4 à 6 $ par pied carré.

Isolation

Étant donné que l'amiante est résistant au feu, c'était un matériau d'isolation populaire. Il est souvent utilisé autour des tuyaux et des systèmes CVC et dans les murs et les greniers. L'isolation a beaucoup de fibres lâches; toute isolation en amiante devra être enlevée et remplacée. Le désamiantage des murs coûte généralement entre 11 $ et 25 $ par pied carré.

Ai-je besoin d'un désamiantage ?

Contrairement à la croyance populaire, trouver de l'amiante dans la maison ne signifie pas automatiquement qu'il doit être retiré. La seule fois où l'amiante est un danger pour votre santé, c'est lorsque les fibres lâches sont inhalées. Malheureusement, certaines maladies mettent des années à apparaître après une exposition à l'amiante, il est donc préférable de vérifier rapidement les domaines préoccupants. Tout signe de dégâts d'eau ou de déchirure est une indication que l'amiante peut être lâche et doit être enlevé; sinon, l'encapsulation peut être suffisante.

Il y a des symptômes de l'amiantose

Les personnes qui ont été exposées à l'amiante à long terme peuvent développer une maladie pulmonaire chronique appelée asbestose. Les symptômes se développent généralement 10 à 40 ans après l'exposition, ce qui rend difficile d'identifier quand et où l'exposition s'est produite. Les fibres sont piégées dans les poumons et provoquent des cicatrices au fil du temps. Certains symptômes courants incluent une toux sèche et persistante, un essoufflement, une perte d'appétit, une oppression thoracique ou une douleur et un élargissement du bout des doigts et des orteils (également appelé clubbing).

Vous démarrez un projet de rénovation domiciliaire

Les maisons plus anciennes sont souvent prévues pour des projets de rénovation, mais de nombreux matériaux peuvent être inconsciemment mélangés à de l'amiante. Surveillez les fibres blanches, brunes ou bleues révélatrices lorsque vous démolissez des zones de la maison. S'il y a de l'amiante, vous devrez manipuler soigneusement la zone pour maintenir la santé de toute personne travaillant sur le réaménagement. Couvrez hermétiquement le matériau exposé jusqu'à ce qu'il puisse être correctement inspecté et testé, puis procédez selon la recommandation.

Coût du désamiantage : bricolage ou embauche d'un professionnel

Malgré les dangers du désamiantage, il n'existe aucune réglementation fédérale empêchant les propriétaires de faire leur propre désamiantage. Cependant, certains États ont mis en place des restrictions en raison de conditions dangereuses. Bien que certains kits de bricolage en amiante soient disponibles pour ceux qui se demandent comment éliminer l'amiante, sachez qu'ils n'offrent qu'une protection minimale et peuvent ne pas inclure tout l'équipement nécessaire à votre situation.

Étant donné que la main-d'œuvre n'est pas le facteur le plus important pour les coûts de désamiantage, vous n'économiserez pas beaucoup d'argent en le faisant vous-même. La dernière chose que vous voudriez faire est de risquer votre propre santé juste pour économiser quelques dollars. Il est préférable de laisser le désamiantage aux professionnels qui sont correctement formés et certifiés pour confiner, nettoyer et éliminer les matières dangereuses.

Des combinaisons spéciales et des respirateurs protègent les employés pendant le processus de déménagement, et les propriétaires sont parfois invités à quitter la maison pour leur propre sécurité. Toute la zone est soigneusement scellée, puis de l'eau est utilisée pour humidifier les fibres afin d'éviter un flottement excessif lorsqu'elles sont capturées. Lorsqu'il est fait correctement, le désamiantage ne contaminera pas le reste de la maison. Une entreprise de désamiantage agréée nettoiera chaque surface et effectuera des tests d'air avant de retirer les barrières et de faire un nettoyage final. Du début à la fin, les professionnels sont capables de gérer le travail avec facilité.

Comment économiser de l'argent sur les frais de désamiantage

Traiter avec l'amiante exposé peut être un coût frustrant et inattendu. Il est naturel de vouloir trouver des moyens d'économiser de l'argent sur les coûts de désamiantage, surtout si de nouveaux matériaux comme des revêtements de sol ou des cloisons sèches doivent être installés. Voici quelques idées économiques pour le désamiantage :

  • Faites appel à une société d'inspection tierce pour tester la présence d'amiante plutôt que de faire tester la société de déménagement. Cela évite tout conflit d'intérêt puisque vous ne voulez pas payer pour le désamiantage s'il n'y a pas de problème.
  • N'utilisez des méthodes d'encapsulation que lorsque cela est légal et sûr. Économiser de l'argent ne vaut pas la peine si cela met la santé de votre famille en danger.
  • Obtenez des devis de plusieurs entreprises réputées pour vous assurer de faire une bonne affaire.
  • Vérifiez si votre gouvernement local a un programme d'aide au désamiantage pour aider les propriétaires à compenser les coûts de retrait et d'élimination.

Questions à poser sur le coût du désamiantage

Le désamiantage peut être un processus intimidant, surtout si une quantité importante d'amiante a été trouvée. Vous devrez tenir compte de plusieurs facteurs adaptés à votre situation, que l'amiante se trouve dans les conduits, les carreaux, les bardeaux ou le bardage. Un professionnel expérimenté peut répondre à vos questions en toute confiance et vous aider à vous rassurer. Les questions suivantes peuvent vous guider tout au long du processus.

Demandez à l'inspecteur :

  • Êtes-vous certifié pour inspecter et tester l'amiante?
  • Combien facturez-vous pour inspecter physiquement l'amiante?
  • À quelle vitesse les résultats des tests reviennent-ils ?
  • Passons-nous en revue les résultats et les recommandations en personne ou par téléphone ?
  • Fournissez-vous les résultats à l'entreprise de désamiantage ou est-ce que je les partage ?
  • Existe-t-il des réglementations étatiques spéciales qui affectent la manière dont l'amiante dans ma maison devra être manipulé ?
  • Aurai-je besoin d'une inspection supplémentaire une fois le travail terminé ?

Demandez à l'entreprise de désamiantage :

  • Puis-je voir vos informations d'identification pour le retrait et l'élimination de l'amiante ?
  • Avez-vous déjà eu des infractions à la sécurité du conseil local de la pollution ou du programme local de sécurité des travailleurs ?
  • Avez-vous travaillé sur un projet de déménagement comme le mien ?
  • Fournirez-vous un contrat précisant la portée des travaux, le plan de nettoyage et les règlements qui doivent être suivis ?
  • Combien de temps cela prendra-t-il pour terminer?
  • Puis-je rester à proximité pendant le processus ?
  • Utilisez-vous de nouveaux équipements de protection sur chaque chantier ?
  • Comment empêcherez-vous les fibres d'être libérées dans la maison ?
  • Combien d'employés allez-vous envoyer ?
  • Votre équipe est-elle en mesure d'enlever les conduits contaminés (ou les bardeaux, les carreaux ou les cloisons sèches selon votre situation) ?
  • Un sous-traitant qualifié devra-t-il être embauché pour aider à retirer des matériaux comme la plomberie ?
  • Comment collectez-vous et retirez-vous les matériaux contaminés?
  • Quel est votre processus de nettoyage ?
  • Allez-vous effectuer un test d'air avant de retirer les scellés de confinement ?
  • En combien de temps puis-je faire installer des pièces et des matériaux neufs ou de remplacement ?

FAQ

Si vous avez besoin de désamiantage dans un immeuble résidentiel ou commercial, vous vous poserez probablement des questions sur le processus. Parler avec un inspecteur de l'amiante ou un expert en désamiantage peut aider à clarifier toutes les questions que vous pourriez avoir. Pour une référence rapide, voici quelques-unes des questions et réponses les plus fréquemment posées.

Q. Comment puis-je embaucher un entrepreneur en amiante pour travailler dans ma maison?

Avant d'embaucher un entrepreneur, une autre entreprise devra d'abord effectuer une inspection. Vous pouvez appeler votre service de santé local pour obtenir une liste d'inspecteurs certifiés qui peuvent effectuer une inspection visuelle et effectuer des tests de laboratoire sur les échantillons collectés. Vérifiez la réputation de l'entreprise auprès du Better Business Bureau et demandez au conseil local de contrôle de la pollution si l'entreprise a enregistré des violations de sécurité avant d'appeler pour un devis.

Q. Y a-t-il des questions particulières que je devrais poser lorsque je sélectionne un entrepreneur en amiante ?

Assurez-vous que l'entrepreneur possède toutes les certifications requises par l'État pour le désamiantage. Demandez si chaque employé a été formé et accrédité. Demandez-leur comment ils prévoient d'empêcher les fibres de s'envoler dans l'air ou de contaminer le reste de la maison. Enfin, pensez à vous renseigner sur leur processus de nettoyage pour vous assurer qu'ils feront le travail en toute sécurité.

Q. Comment l'entrepreneur enlèvera-t-il l'amiante de ma maison?

Tous les matériaux ou équipements de protection qui entrent en contact avec l'amiante seront éliminés. L'entrepreneur doit disposer de grands sacs en plastique résistants et étanches pour collecter tous les déchets. Il est préférable d'éviter de casser les matériaux d'amiante en plus petits morceaux pour éviter de libérer plus de fibres. Toutes les surfaces seront nettoyées ou aspirées avec un aspirateur HEPA spécial spécialement conçu pour piéger les particules dangereuses comme l'amiante. Les scellés de confinement seront soigneusement déconstruits et retirés également dans des sacs en plastique.

Q. Quelle est la différence entre un amiante friable et non friable ?

L'amiante friable est plus dangereux pour l'homme. Il est friable et libère facilement des particules toxiques dans l'air. L'amiante non friable est enfermé dans une matrice stable et résiste à la libération de fibres facilement à moins d'être endommagé. Les vieux carreaux de sol et certains murs contiennent de l'amiante non friable.

Q.Combien de temps dure le désamiantage ?

Un travail de désamiantage typique ne prend qu'une journée à une équipe de personnes. Cependant, obtenir une inspection et des résultats de test prend plus de temps, selon le nombre d'échantillons et de tests effectués.

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