Tout le monde veut que sa maison se vende rapidement et au meilleur prix, mais il peut être difficile de trouver le meilleur moyen d'y parvenir. Par exemple, parfois une maison entièrement meublée, avec des canapés, des tapis, des rideaux et des accessoires, est exactement ce que veut l'acheteur de vos rêves, et parfois ce n'est pas le cas.
Vendre une maison entièrement meublée a ses avantages et ses inconvénients. Votre situation personnelle, l'emplacement de votre maison et la démographie de votre acheteur cible influencent tous s'il est judicieux de remplir votre maison de meubles. De manière générale, les meubles ont tendance à réduire votre bassin d'acheteurs, mais parfois c'est pour le mieux.
POUR : Les acheteurs peuvent s'imaginer vivre dans la maison.
Des tables accueillantes, des tapis confortables et des chaises qui semblent attendre que quelqu'un s'assoie donnent à une maison l'apparence d'une maison. Si les acheteurs peuvent s'imaginer vivre dans la maison, ils sont plus susceptibles de l'acheter. Les meubles créent ce look que les acheteurs de magazine envisagent pour eux-mêmes, ce qui leur donne envie de rester en permanence.
CONTRE : Les acheteurs ne peuvent pas s'imaginer vivre dans la maison.
Alors que le bon mobilier peut rendre une maison irrésistible pour un acheteur, le mauvais mobilier peut avoir l'effet inverse. Par exemple, certains acheteurs ne peuvent pas imaginer vivre dans une maison moderne du milieu du siècle, et d'autres pourraient courir vers les collines après avoir vu une maison remplie de trouvailles éclectiques. Si vous essayez de vendre votre maison entièrement meublée, vous devrez accepter que certains acheteurs n'ont pas l'imagination pour voir au-delà des meubles, surtout s'ils doivent l'acheter.
POUR : Les maisons meublées se vendent souvent plus rapidement que les maisons non meublées.
Les maisons meublées ont tendance à se vendre plus rapidement que les maisons non meublées. Peut-être que les acheteurs intéressés par des maisons meublées sont plus disposés à acheter, ou peut-être qu'ils sont irrésistiblement attirés par une maison prête à emménager. Quoi qu'il en soit, si les meubles sont de bon goût et adaptés à l'architecture et à l'emplacement d'une maison, il y a de fortes chances que la maison quitte le marché plus rapidement.
CONTRE : Le prix de vente peut ne pas couvrir le prix du meuble.
Parfois, le bon meuble fait l'objet de plusieurs offres, faisant grimper le prix de vente. L'ameublement de la maison peut également valoir la peine pour une vente rapide, ce qui vous fera économiser de l'argent par d'autres moyens. Cela dit, il y a de fortes chances que vous n'obteniez pas autant d'argent pour les meubles que vous en avez dépensé. Encore une fois, ce n'est pas toujours le cas, mais soyez prêt à subir une perte sur le coût des meubles.
PRO : Cela facilite les déplacements.
Vendre votre maison entièrement meublée vous permet de ranger vos vêtements et de passer à votre prochaine aventure. L'acheteur obtient le même avantage à l'autre bout de la transaction et est moins susceptible d'avoir besoin de déménageurs ou d'avoir à demander des faveurs à ses amis et à sa famille pour l'aider. Les jeunes couples, les personnes qui déménagent d'un endroit éloigné ou les personnes à la recherche d'une location ou d'une maison de vacances trouvent souvent que les maisons entièrement meublées sont une excellente option pour économiser de l'argent.
CONTRE : Les meubles usagés peuvent ne pas augmenter le prix.
Une maison haut de gamme a besoin de meubles tout aussi haut de gamme, qui peuvent être coûteux. Les maisons de vacances et de location n'ont peut-être pas besoin de meubles design, mais le coût de l'ameublement complet de la maison s'ajoute à vos frais de vente. Si votre mobilier n'est pas en bon état, vous pourriez finir par dépenser beaucoup d'argent en améliorations.
AVANTAGE : Meubler une maison dans une station balnéaire ou une zone de vacances la rend prête à être louée.
Les zones de vacances et de villégiature sont parmi les endroits les plus courants pour acheter et vendre des maisons meublées. La plupart des acheteurs veulent une maison prête à y passer une semaine ou prête à être louée. Dans les destinations de vacances, une maison meublée ne reste pas longtemps sur le marché, ce qui est un argument majeur en faveur du choix du meublé. Mais c'est aussi un pro pour l'acheteur, qui peut alors le louer ou l'utiliser immédiatement après la clôture de la vente.
CONTRE : L'ameublement limite le nombre d'acheteurs.
Oui, une maison meublée peut se vendre plus rapidement, mais vous poursuivez un type d'acheteur spécifique. Cela réduit le bassin d'acheteurs et pourrait éliminer certains acheteurs potentiels qui seraient autrement intéressés par la maison. Il y a toujours des risques à vendre une maison. Vous n'aurez qu'à décider si vous êtes prêt à le meubler.