Peu importe comment vous l'appelez, suite parentale ou unité d'habitation intergénérationnelle, c'est finalement la même chose : une adresse, deux logements. Après la récession, ces ajouts sont de retour à la mode. Avant de créer un endroit où quelqu'un peut vivre à côté de vous, mais pas avec n'oubliez pas ces considérations.
Est-ce légal ?
Pour soulager la crise du logement pendant et après la Seconde Guerre mondiale, de nombreuses résidences unifamiliales ont été divisées en deux. Les décennies suivantes ont vu la montée du zonage; en vertu de ces lois, les résidences bifamiliales existantes étaient autorisées - elles bénéficiaient de droits acquis - mais des restrictions ont été mises en place pour limiter leur construction.
Ainsi, le fait que vous puissiez voir des suites parentales dans votre quartier ne signifie pas nécessairement que vous pouvez en ajouter une. Consultez les responsables locaux du bâtiment pour savoir exactement ce que vous pouvez et ne pouvez pas faire dans ce sens. Un accès handicapé ou un stationnement supplémentaire hors voirie peuvent être requis pour se conformer à la réglementation en vigueur.
Comment cela affectera-t-il les flux de trésorerie?
Si vous envisagez de louer la suite parentale, il peut être possible d'annuler certaines des améliorations ou des réparations associées au fait de rendre l'espace habitable. Vous pourriez même être en mesure d'obtenir un allégement fiscal sur certaines dépenses d'exploitation de votre belle-famille (par exemple, une partie de la facture d'eau).
Mais ne soyez pas trop excité : outre les coûts d'entretien de routine, vous devrez peut-être également mettre à niveau votre assurance habitation et/ou débourser pour des inspections de sécurité programmées. Calculez à la fois les dépenses et les revenus que vous prévoyez et comme toujours, consultez votre comptable.
Cela gênera-t-il les voisins ?
Bien sûr, une suite parentale signifie probablement seulement une voiture de plus dans le quartier, une personne de plus qui va et vient, mais dans les zones denses, les voisins sont souvent agacés par toute perturbation du statu quo. Pesez l'impact potentiel de votre suite parentale sur les maisons à proximité et, si possible, construisez de manière à favoriser l'intimité et à protéger la présence de votre occupant de la vue.