Il est important de surveiller les détails de tout travail de réparation ou de rénovation effectué sur votre maison. Il existe plusieurs façons de se protéger des entrepreneurs incompétents ou malhonnêtes. Commencez par un contrat et suivez le travail au fur et à mesure qu'il progresse pour vous assurer d'obtenir le travail pour lequel vous payez. Une fois que vous avez sélectionné un entrepreneur agréé et terminé le contrat, vous devez suivre un calendrier de paiement et signer le travail terminé. Ces étapes vous protégeront des escroqueries des constructeurs et des travaux de mauvaise qualité :
- Assurez-vous de signer un contrat de travail formel.
- Lisez attentivement le contrat et remplissez personnellement les espaces vides. Pensez à demander à un avocat de l'examiner. Si vous n'avez pas d'avocat, contactez votre barreau d'État ou votre division nationale ou locale des services juridiques pour une recommandation.
- Vérifiez les coordonnées de l'entrepreneur, y compris le numéro de licence de l'État. La plupart des États exigent un contacteur agréé pour effectuer certains travaux, notamment la plomberie, le chauffage, l'électricité, la toiture, les travaux d'alarme et les travaux de construction liés aux permis.
- Inclure une description complète du travail effectué, y compris un calendrier et les matériaux qui seront utilisés.
- Déterminez dans le contrat quand les paiements seront effectués à la fin de chaque phase du travail ou après une inspection et une approbation.
- Fixez une date d'achèvement pour inclure le nettoyage.
- Inclure un accord de garantie.
- Assurez-vous que le contrat comprend des dispositions sur la façon dont les travaux en dehors de la portée du contrat original seront présentés au propriétaire et facturés.
- Assurez-vous que votre dossier est complet et signé par toutes les parties.
Il est très important de garder une trace du travail effectué. S'il y a des dates d'achèvement ou de livraison des matériaux, vérifiez que ces éléments sont terminés avec succès et marquez les dates sur votre copie du contrat. Notez soigneusement tout retard dans la livraison des matériaux, les retards météorologiques ou les ralentissements de travail. Effectuez les paiements selon le calendrier établi dans le contrat et suivez les recommandations ci-dessous :
- Ne payez pas en espèces.
- Méfiez-vous de ceux qui demandent que les chèques soient écrits directement à leur nom.
- Ne payez pas d'avance. Arrangez-vous pour payer une fois les travaux terminés ou en plusieurs versements.
- Méfiez-vous des entrepreneurs qui voyagent dans des véhicules banalisés, font du porte-à-porte ou utilisent une case postale comme adresse.
- Ne retirez pas vos propres permis de construire.
- Ne signez pas de certificat d'achèvement tant que tous les travaux ne sont pas terminés et n'ont pas passé une inspection finale.
La plupart des entrepreneurs sont travailleurs et honnêtes. Ils apprécieront un contrat ferme qui garantit leur paiement et un calendrier opportun. En travaillant avec un professionnel agréé et en utilisant un contrat de services solide, vous vous protégerez, vous et votre maison, des hommes d'affaires malhonnêtes qui profitent des propriétaires.