Embaucher les meilleurs entrepreneurs près de chez moi
Lorsqu'ils s'attaquent à un important projet d'amélioration ou de rénovation domiciliaire, les gens font souvent appel à un entrepreneur professionnel. Un entrepreneur est responsable de la coordination et de l'achèvement de chaque étape du projet, de l'estimation des coûts à l'obtention des permis, en passant par l'achèvement et la supervision des travaux pratiques.
Les entrepreneurs peuvent s'attaquer à un large éventail de projets de rénovation, y compris la toiture, le bardage, les terrasses, les sous-sols et les salles de bains. Ils peuvent également embaucher des sous-traitants pour des tâches plus spécialisées telles que les services de plomberie et d'électricité.
Si vous cherchez de l'aide pour un projet de rénovation domiciliaire, vous vous demandez peut-être : comment trouver des entrepreneurs qualifiés et professionnels près de chez moi ? Lisez la suite pour plus d'informations sur la recherche d'un entrepreneur local, y compris les coûts, l'étendue des travaux et les questions clés à poser.
Coût des entrepreneurs près de chez moi
Les entrepreneurs généraux facturent généralement des frais qui s'élèvent à 10 à 20 pour cent du coût total de la construction. Il est déterminé par des facteurs tels que le coût de la main-d'œuvre, des matériaux, des assurances, etc. Le coût moyen national d'embauche d'un entrepreneur est de 4 000 $, selon HomeAdvisor, mais peut être aussi bas que 250 $ et aussi élevé que 58 000 $, selon la portée du projet. Les tarifs varieront également en fonction de l'emplacement et si votre entrepreneur travaille avec des fournisseurs locaux pour votre projet. Les entrepreneurs généraux paient en votre nom la main-d'œuvre et les matériaux, donc s'ils peuvent négocier un prix inférieur pour le matériel et l'expédition, vous serez en fin de compte responsable d'un coût total inférieur. Les tarifs varient également considérablement en fonction de la taille et de la portée d'un projet. Par exemple, faire appel à un entrepreneur général pour rénover une salle de bain coûte généralement entre 1 000 et 2 000 $ (en plus du coût du projet), tandis que la construction d'une maison peut coûter jusqu'à 58 000 $ en honoraires d'entrepreneur général.
Problèmes courants qu'un entrepreneur peut résoudre
Un entrepreneur peut évaluer et réparer de nombreux problèmes auxquels un propriétaire peut être confronté. De manière générale, s'il y a des inquiétudes concernant l'intégrité structurelle de la maison, faire appel à un entrepreneur est la décision la plus intelligente.
Les problèmes courants incluent :
- Dommages au toit. Les intempéries, les bardeaux vieillissants et le manque d'entretien régulier peuvent tous contribuer à endommager le toit. Il est préférable de faire appel rapidement à un entrepreneur, surtout si le toit fuit ou si les bardeaux se sont envolés.
- Joints de fenêtre cassés. Les fenêtres à vitrage isolant (IGU) qui sont exposées à beaucoup de soleil sont susceptibles de briser les joints. Tout autre dommage au matériau d'étanchéité est susceptible de nécessiter l'expertise d'un entrepreneur. Les joints brisés peuvent empêcher les fenêtres d'une maison d'empêcher l'air et l'humidité d'entrer. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une urgence majeure en termes de sécurité, les factures de gaz et d'électricité peuvent augmenter jusqu'à ce que le problème soit résolu.
- Isolation du grenier ou problèmes structurels. Trop ou trop peu d'isolation dans les greniers et une isolation avec des fissures ou des ouvertures vers l'extérieur ne seront pas aussi efficaces pour réguler la chaleur et l'air froid. De plus, les tempêtes peuvent provoquer la pénétration de l'eau et des infestations de ravageurs ici. Il est conseillé de consulter un entrepreneur dès que possible.
Lors de l'embauche d'un entrepreneur, il est important de rechercher le bon type d'entrepreneur pour le travail. Par exemple, un entrepreneur général n'effectue généralement pas de réparations électriques ou de plomberie - celles-ci relèvent respectivement des compétences d'un électricien et d'un plombier.
Ai-je besoin d'un entrepreneur?
Selon la situation, vous n'aurez peut-être pas besoin de l'expertise d'un entrepreneur. Cependant, dans certains cas, comme dans certaines situations d'urgence ou lorsqu'un projet nécessite une expérience d'expert, l'embauche d'un entrepreneur près de chez vous peut être nécessaire.
Urgences
Certaines urgences à domicile nécessiteront l'expertise d'un entrepreneur. Par exemple, les fenêtres brisées et les toits qui fuient doivent être traités par un professionnel dès que possible pour éviter d'autres dommages. Cependant, les petits problèmes d'entretien qui n'ont pas d'impact sur l'intégrité structurelle de votre maison ne nécessitent pas nécessairement un entrepreneur. Une prise électrique défectueuse, par exemple, peut généralement être remplacée par un bricoleur ou un propriétaire. Les problèmes de toilettes de base, tels qu'un clapet à clapet usé ou endommagé, peuvent être réparés par le propriétaire à l'aide de kits de réparation standard. La meilleure règle d'or : faites appel à un professionnel si ces réparations d'urgence dépassent votre niveau de confort ou de compétence, ou si les tentatives de réparation précédentes n'ont pas abouti.
Non-urgences
Les entrepreneurs peuvent et travaillent souvent sur des réparations domiciliaires non urgentes comme des améliorations extérieures et des rénovations intérieures. Certaines de ces réparations peuvent être nécessaires avant une inspection de la maison. Par exemple, si vous achetez ou vendez une maison, il est préférable d'appeler un entrepreneur pour régler tout problème qui pourrait survenir lors d'une inspection de la maison. Séparément, les grands projets de rénovation domiciliaire nécessitent généralement l'expertise d'un entrepreneur, car ils nécessitent souvent plusieurs permis et professionnels pour faire le travail. Les réparations esthétiques simples, en revanche, peuvent généralement être prises en charge par le propriétaire ou un bricoleur. La peinture, l'entretien de base de la pelouse, le colmatage des trous, le nettoyage des gouttières ou le broyage des ordures sont autant de tâches qui ne nécessitent pas l'expertise d'un entrepreneur.
autres considérations
Pour les projets de rénovation domiciliaire à grande échelle, comme une cuisine rénovée ou un nouveau revêtement extérieur, il est préférable de faire appel à un entrepreneur. Leur expertise et leurs relations peuvent rendre le processus considérablement plus facile, permettant aux propriétaires de transformer leurs rêves en réalité.
Le travail d’un entrepreneur professionnel peut récolter les avantages suivants :
- Augmentation de la valeur de la maison : Pour ceux qui cherchent à vendre, faire appel à un entrepreneur pour rénover l'intérieur et l'extérieur d'une maison peut vraiment porter ses fruits.
- Attrait amélioré : Qu'un propriétaire cherche à vendre ou qu'il veuille simplement apporter des améliorations pour lui-même, les améliorations extérieures comme la toiture et le revêtement extérieur peuvent augmenter l'attrait extérieur.
- Esthétique transformée : Souvent, les maisons sont achetées avec les sensibilités de conception des propriétaires précédents. Les entrepreneurs peuvent aider les propriétaires à transformer leur maison en une maison plus authentique à leur propre esthétique.
Bricolage ou embauche d'un entrepreneur professionnel
Avec toutes les considérations ci-dessus à l'esprit, les propriétaires se demandent souvent s'il est préférable d'embaucher un entrepreneur ou de s'attaquer au projet eux-mêmes. Dans certains cas, adopter l'approche DIY peut réduire les coûts; dans d'autres, avoir un professionnel s'occuper du travail est un meilleur investissement.
Si un projet de rénovation domiciliaire relève de vos compétences, l'embauche d'un entrepreneur peut ne pas être une dépense nécessaire. La plupart des propriétaires peuvent s'attaquer en toute confiance aux réparations esthétiques, y compris la peinture des murs intérieurs et l'installation de certains types de revêtements de sol. Ceux qui ont des compétences de base en menuiserie, électricité et plomberie peuvent entreprendre encore plus de projets et de réparations. La recherche d'un projet peut aider à combler les lacunes en matière de compétences pour les projets de base.
Pour les projets plus compliqués, un propriétaire peut certainement faire les recherches nécessaires et même tenter de terminer le projet par lui-même. Cependant, les dépenses peuvent s'accumuler rapidement, surtout si des erreurs sont commises et doivent être réparées en cours de route. Cela est particulièrement vrai pour les projets qui doivent passer une inspection de la maison et nécessitent l'approbation d'un permis. C'est le moment d'évaluer de manière critique votre niveau de compétence et le temps que vous pouvez investir.
De manière générale, un propriétaire doit faire appel à un professionnel dans les circonstances suivantes :
- La maison produit des sons et des odeurs inconnus qui ne peuvent être attribués à aucun autre facteur.
- Ils n'ont pas le temps à consacrer à la réalisation du projet, notamment à l'obtention des permis nécessaires.
- Ils n'ont pas d'expérience dans ce domaine particulier de l'amélioration de l'habitat.
- La sécurité est menacée.
- Le projet doit passer l'inspection ou il pourrait présenter un problème lors d'une future inspection de la maison.
Comment trouver un entrepreneur réputé
Lorsque vous embauchez un entrepreneur professionnel, il est important de mener des recherches approfondies. Un entrepreneur doit avoir les qualifications et l'expérience nécessaires pour mener à bien le projet de rénovation. Voici quelques facteurs à considérer lors de l’embauche d’un professionnel et des conseils pour choisir judicieusement.
- Recherchez un professionnel avec une entreprise et une réputation établies. Si vous ne savez pas par où commencer, demandez des recommandations à des amis ou des connaissances qui peuvent parler du travail et des compétences de l'entrepreneur.
- Demandez des devis à plus d'un professionnel avant de prendre une décision finale. Méfiez-vous des entrepreneurs qui promettent des délais beaucoup plus rapides ou des coûts inférieurs aux autres, car cela peut signaler une qualité de travail inférieure.
- Assurez-vous que l'entrepreneur possède les certifications, les qualifications et l'expérience nécessaires pour mener à bien le projet de rénovation domiciliaire. Vérifiez leur permis d'exercice auprès de votre conseil d'État, vérifiez leurs références professionnelles et contactez le Better Business Bureau local et le bureau de crédit local.
Parmi les autres facteurs à prendre en compte, mentionnons l'emplacement géographique, le type de résidence, ainsi que le budget et l'échéancier personnels.
Questions à poser à votre entrepreneur local
Poser les bonnes questions à un entrepreneur local dès le départ peut minimiser les problèmes de communication et aider à obtenir les résultats souhaités. Voici quelques questions recommandées à poser à un entrepreneur tout au long du processus de rénovation domiciliaire.
Avant d'embaucher un entrepreneur et de commencer le projet :
- Depuis combien de temps êtes-vous dans l'industrie ? Garantissez-vous votre travail ?
- Quel est le coût estimatif et le calendrier d'achèvement, y compris le nettoyage ? Pouvez-vous le fournir par écrit ?
- Avez-vous réalisé d'autres projets similaires? Si oui, quels défis peuvent survenir et comment allez-vous les relever ?
- Pouvez-vous fournir votre ou vos licences d'entrepreneur, votre assurance et vos références ?
- Quelle est la structure de l'accord de paiement ?
Pendant le projet, s'il y a un problème :
- Comment allez-vous résoudre ce problème ? Quelles sont les prochaines étapes?
- Quels coûts/temps supplémentaires seront ajoutés?
- De quoi avez-vous besoin de ma part pour accélérer le processus ?
Après le projet :
- A qui dois-je adresser le paiement ?
- Où puis-je laisser un avis ou un témoignage ? (Comme de nombreuses entreprises de services, les entrepreneurs se fient aux recommandations de bouche à oreille et apprécieront grandement une recommandation si vous êtes satisfait !)
FAQ
L'embauche d'un entrepreneur peut être un processus déroutant et intimidant, en particulier pour les débutants. Voici quelques questions fréquemment posées ainsi que leurs réponses pour vous aider à vous guider dans votre décision d'embaucher un entrepreneur.
Q. Que dois-je faire lorsqu'un entrepreneur ne termine pas le travail ?
Si votre entrepreneur ne termine pas le travail, une première étape consiste à compiler les documents nécessaires et la preuve que l'entrepreneur ne travaille pas dans les délais ou a complètement abandonné le travail. Ensuite, il est recommandé de consulter un avocat avant de licencier officiellement un entrepreneur et de demander un remboursement.
Q. Les entrepreneurs donnent-ils des devis gratuits ?
Généralement, les entrepreneurs donneront des estimations gratuites en fonction de la taille, de la nature et de la complexité du travail. Les entrepreneurs sont susceptibles d'offrir des estimations gratuites pour les petits travaux comme le nettoyage des vitres ou la peinture.
Cependant, pour les tâches plus importantes, vous devrez peut-être payer des frais allant de 150 $ à 1 000 $. Des projets élaborés comme une rénovation ou une rénovation domiciliaire peuvent nécessiter une consultation, qui est un processus en plusieurs étapes qui comprend la formulation de plans, l'élaboration de conceptions et même la visite de l'espace, ce qui peut prendre beaucoup de temps et de ressources. De même, une estimation est moins susceptible d'être gratuite lorsque la tâche consiste à diagnostiquer la source d'un problème (comme une fuite) en plus de traiter le problème lui-même.
Q. Quelle est la différence entre un entrepreneur général et un entrepreneur autorisé?
En règle générale, un entrepreneur général peut gérer la plupart des projets de rénovation ou de réparation. Cette personne peut être licenciée ou non. Si un entrepreneur général est agréé, cela signifie que cette personne a de l'expérience, des connaissances, une formation et des certifications ou des licences. Il est conseillé d'opter pour un entrepreneur général agréé plutôt que non agréé; les personnes non autorisées peuvent ne pas être en mesure d'offrir une assurance, telle que l'assurance contre les accidents du travail, dans le cas où un travailleur aurait un accident en travaillant sur votre propriété. Une licence d'entrepreneur ne sert pas seulement à s'assurer que le travail de cette personne est conforme au code, elle protège également le propriétaire de toute responsabilité.