Les événements de l'année écoulée ont considérablement modifié nos priorités et nos moyens de subsistance, y compris la façon dont nous utilisons nos espaces de vie. La société de location immobilière Zumper a mené une enquête pour déterminer exactement comment cette nouvelle norme a eu un impact sur les listes de souhaits des locataires en matière d'équipements d'appartements. En comparant les taux de recherche entre l'année dernière et cette année, Zumper a déterminé quelles commodités étaient les plus importantes pour les locataires maintenant pendant la pandémie. (Indice : les espaces de vie extérieurs et la buanderie dans l'unité figuraient en tête de liste.)
L'espace extérieur en tête de liste
Dans leur étude, Zumper a découvert que ce que les locataires priorisent le plus maintenant, c'est un certain type d'espace de vie extérieur. En fait, « l'espace extérieur » a enregistré un taux de croissance des recherches de 143 % d'une année sur l'autre, le plus élevé de toutes les recherches de Zumper. En ce qui concerne les types d'espaces extérieurs que les locataires potentiels recherchaient, les terrasses sur le toit, les balcons, les jardins, les piscines et les terrasses figuraient tous en tête de liste.
Où puis-je cacher mes déchets ?
Le stockage était le deuxième équipement le plus recherché par les locataires potentiels, un résultat surprenant étant donné que la plupart d'entre nous ne pensent probablement pas à l'espace de rangement dont nous avons besoin pour nos vêtements de «sortie» ces jours-ci. Zumper émet l'hypothèse que le taux de croissance de la recherche de 92% pour le stockage pourrait être le résultat d'un plus grand nombre de personnes travaillant à domicile et du fait qu'elles ont besoin d'espaces de bureau mis à jour. Les gens ont également des effets personnels en excès, comme des vêtements de saison volumineux, dont ils n'ont pas besoin immédiatement, ce qui rend le désir de stockage supplémentaire plus crucial. Il se peut aussi que les gens s'approvisionnent un peu plus en nourriture et en fournitures ménagères et aient besoin d'un endroit pour les ranger.
Le stationnement et la buanderie dans l'unité sont toujours des rêves
Pour de nombreux locataires, un appartement "licorne" est un appartement avec une place de parking garantie et une machine à laver dans l'unité - vous vivez vraiment le rêve. Selon l'étude de Zumper, ces équipements sont toujours très convoités (avec des taux de croissance des recherches de 73 % et 64 %, respectivement). En raison de la pandémie, la plupart des locataires veulent s'isoler autant que possible et ne veulent pas utiliser les transports en commun ou visiter les laveries automatiques s'ils n'y sont pas obligés.
Le prix est-il correct ?
Les locataires devront payer pour les équipements qu'ils souhaitent : l'étude a révélé que les appartements dotés des équipements de base les plus souhaitables pourraient exiger un prix plus élevé. La buanderie dans l'unité, par exemple, a ajouté en moyenne 170 $ de plus au prix de location d'un appartement, et le stationnement dans le garage a entraîné une augmentation de 149 $. Les unités avec jardins, services forfaitaires, piscines et espaces extérieurs étaient également plus chères à louer. Conseil de pro : les locataires soucieux de leur budget qui souhaitent un espace extérieur devraient envisager une unité avec balcon, ce qui ajoute, en moyenne, seulement 35 $ au loyer mensuel.
Différentes générations, différentes priorités
Aussi évident que cela puisse paraître, les locataires de différentes générations avaient des priorités différentes. Les jeunes locataires de la génération Z ont priorisé un dressing, la climatisation, une buanderie dans l'unité et un lave-vaisselle dans leur nouvelle maison. Les milléniaux voulaient surtout un dressing, suivi de près par les planchers de bois franc. La génération X recherchait des locations meublées avec piscine, tandis que les baby-boomers recherchaient le chauffage central et la buanderie dans l'unité.